Exwibt 6.3 A fs)
`
`JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`
`From:
`Sent:
`To:
`Ce:
`Subject:
`
`JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`Sunday, August 7, 2022 5:34 PM
`‘Eugene M. Kimmel’
`‘Luanne Ryan’; JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`FW: FW:Bruton from Jarozewski - 27 West MainStreet, Unit 14, Norwalk, CT 06851
`
`Hello Gene,
`Presently today is beyond thirty (30) calendar days following the July Sth Closing Date. CT General Statutes Sec. 52-91
`and CT Practice Book Sect. 10-20 as well as accordingly the May 12th Agreementdirect the next steps.
`
`CT General Statutes Sec. 52-91 states that the first pleading on the partof the plaintiff shall contain a demandfor the
`relief or remedies sought, and that when money damagesare sought the demandforrelief shall set forth the amount.
`e Asof today, the Buyerif filing as plaintiff would already know that amount in advance.It’s simply the Buyer’s
`Deposit moneyplus interest.
`Howeverwithouta crystal ball the Seller cannot possibly know her amount in advance. Because, the property’s
`changein marketprice is a primary driving factor of her Damages.
`e Asaresult, the Sellerliterally can not “set forth the amount” of money Damages sought. Which unknownto-be-
`determined “set forth” dollar amount could she possibly even use?
`
`e
`
`Consistent with the Statute, the contract directly instructs in no uncertain terms that the Seller’s “sole and exclusive
`remedy”is to terminate the Agreement“and Seller shall retain the Deposit”. TheSeller shall retain the Deposit “as
`reasonable liquidated damages”.
`
`Accordingly, the language of Paragraph 21 actually accounts for “compensation to the Seller for losses which may not be
`readily ascertainable or quantifiable” such as borrowing expenses to meet obligations entered into in anticipation of
`performance, loss of optimum markettime, value and conditions.
`e
`Particularly see the specific “any claims or interest” language — only “claimsor interest” and not the actual
`Notice of termination can be objectedto byeither party. Albeit obviously, a Seller would berather silly
`objecting to a Notice of termination she herselffiled.
`Any party whether Attorney, Escrow Agent,Seller, Buyer, etc. in violation of Paragraph 21 of the contractis
`subsequently in violation of CT General Statute Sec. 52-91.
`
`e
`
`As of today, 30 calendar days beyond theClosing Date, the Buyer has demonstrated that sheis in fact able to perform
`her obligations, however she has not demonstrated that the number $368,000is less than or insufficient in surpassing
`the number $357,500. Nor has the Buyer demonstrated any willingness to perform herobligations, and has been
`unwilling to pursue any of the multiple solutions provided to her.
`
`Geneas per contract Paragraph 21 and Paragraph32,as Seller| exercise my contractual right: “SELLER's sole and
`exclusive remedyshall be the right to terminate this Agreement bywritten Notice pursuant to Paragraph 32 to BUYER or
`BUYER's attorney and the Escrow Agent and SELLERshall retain the Deposit as reasonable liquidated damagesfor
`BUYER's inability or unwillingness to perform.”
`
`I’m emailing it to you as
`Gene,asthe Seller this email is myofficial written Notice of termination of this Agreement.
`Escrow Agent andplease forward it to the Buyer and her Attorney to notify them as well. A copy of CT GeneralStatutes
`Sec. 52-91 and the contract Paragraph 21 are belowin their entirety. Thank you Gene.
`
`Yourstruly,
`Wace bx 2
`
`
`
`JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`
`From:
`Sent:
`To:
`Ce:
`Subject:
`
`JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`Sunday, August 7, 2022 5:34 PM
`‘Eugene M. Kimmel’
`‘Luanne Ryan’; JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`FW: FW:Bruton from Jarozewski - 27 West MainStreet, Unit 14, Norwalk, CT 06851
`
`Hello Gene,
`Presently today is beyond thirty (30) calendar days following the July Sth Closing Date. CT General Statutes Sec. 52-91
`and CT Practice Book Sect. 10-20 as well as accordingly the May 12th Agreementdirect the next steps.
`
`CT General Statutes Sec. 52-91 states that the first pleading on the partof the plaintiff shall contain a demandfor the
`relief or remedies sought, and that when money damagesare sought the demandforrelief shall set forth the amount.
`e Asof today, the Buyerif filing as plaintiff would already know that amount in advance.It’s simply the Buyer’s
`Deposit moneyplus interest.
`Howeverwithouta crystal ball the Seller cannot possibly know her amount in advance. Because, the property’s
`changein marketprice is a primary driving factor of her Damages.
`e Asaresult, the Sellerliterally can not “set forth the amount” of money Damages sought. Which unknownto-be-
`determined “set forth” dollar amount could she possibly even use?
`
`e
`
`Consistent with the Statute, the contract directly instructs in no uncertain terms that the Seller’s “sole and exclusive
`remedy”is to terminate the Agreement“and Seller shall retain the Deposit”. TheSeller shall retain the Deposit “as
`reasonable liquidated damages”.
`
`Accordingly, the language of Paragraph 21 actually accounts for “compensation to the Seller for losses which may not be
`readily ascertainable or quantifiable” such as borrowing expenses to meet obligations entered into in anticipation of
`performance, loss of optimum markettime, value and conditions.
`e
`Particularly see the specific “any claims or interest” language — only “claimsor interest” and not the actual
`Notice of termination can be objectedto byeither party. Albeit obviously, a Seller would berather silly
`objecting to a Notice of termination she herselffiled.
`Any party whether Attorney, Escrow Agent,Seller, Buyer, etc. in violation of Paragraph 21 of the contractis
`subsequently in violation of CT General Statute Sec. 52-91.
`
`e
`
`As of today, 30 calendar days beyond theClosing Date, the Buyer has demonstrated that sheis in fact able to perform
`her obligations, however she has not demonstrated that the number $368,000is less than or insufficient in surpassing
`the number $357,500. Nor has the Buyer demonstrated any willingness to perform herobligations, and has been
`unwilling to pursue any of the multiple solutions provided to her.
`
`Geneas per contract Paragraph 21 and Paragraph32,as Seller| exercise my contractual right: “SELLER's sole and
`exclusive remedyshall be the right to terminate this Agreement bywritten Notice pursuant to Paragraph 32 to BUYER or
`BUYER's attorney and the Escrow Agent and SELLERshall retain the Deposit as reasonable liquidated damagesfor
`BUYER's inability or unwillingness to perform.”
`
`I’m emailing it to you as
`Gene,asthe Seller this email is myofficial written Notice of termination of this Agreement.
`Escrow Agent andplease forward it to the Buyer and her Attorney to notify them as well. A copy of CT GeneralStatutes
`Sec. 52-91 and the contract Paragraph 21 are belowin their entirety. Thank you Gene.
`
`Yourstruly,
`Wace bx 2
`
`
`
`(cid:3)C
`
`T(cid:3)General(cid:3)Statutes(cid:3)
`Sec.(cid:3)52(cid:882)91.(cid:3)Pleadings;(cid:3)contents(cid:3)of(cid:3)complaint.(cid:3)There(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)one(cid:3)form(cid:3)of(cid:3)civil(cid:3)action.(cid:3)The(cid:3)first(cid:3)pleading(cid:3)on(cid:3)the(cid:3)part(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)plaintiff(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)known(cid:3)as(cid:3)
`the(cid:3)complaint(cid:3)and(cid:3)shall(cid:3)contain(cid:3)a(cid:3)statement(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)facts(cid:3)constituting(cid:3)the(cid:3)cause(cid:3)of(cid:3)action(cid:3)and,(cid:3)on(cid:3)a(cid:3)separate(cid:3)page(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)complaint,(cid:3)a(cid:3)demand(cid:3)for(cid:3)the(cid:3)
`relief,(cid:3)which(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)a(cid:3)statement(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)remedy(cid:3)or(cid:3)remedies(cid:3)sought.(cid:3)When(cid:3)money(cid:3)damages(cid:3)are(cid:3)sought(cid:3)in(cid:3)the(cid:3)demand(cid:3)for(cid:3)relief,(cid:3)the(cid:3)demand(cid:3)for(cid:3)
`relief(cid:3)shall(cid:3)set(cid:3)forth:(cid:3)(1)(cid:3)That(cid:3)the(cid:3)amount,(cid:3)legal(cid:3)interest(cid:3)or(cid:3)property(cid:3)in(cid:3)demand(cid:3)is(cid:3)fifteen(cid:3)thousand(cid:3)dollars(cid:3)or(cid:3)more,(cid:3)exclusive(cid:3)of(cid:3)interest(cid:3)and(cid:3)costs;(cid:3)or(cid:3)
`(2)(cid:3)that(cid:3)the(cid:3)amount,(cid:3)legal(cid:3)interest(cid:3)or(cid:3)property(cid:3)in(cid:3)demand(cid:3)is(cid:3)two(cid:3)thousand(cid:3)five(cid:3)hundred(cid:3)dollars(cid:3)or(cid:3)more(cid:3)but(cid:3)is(cid:3)less(cid:3)than(cid:3)fifteen(cid:3)thousand(cid:3)dollars,(cid:3)
`exclusive(cid:3)of(cid:3)interest(cid:3)and(cid:3)costs;(cid:3)or(cid:3)(3)(cid:3)that(cid:3)the(cid:3)amount,(cid:3)legal(cid:3)interest(cid:3)or(cid:3)property(cid:3)in(cid:3)demand(cid:3)is(cid:3)less(cid:3)than(cid:3)two(cid:3)thousand(cid:3)five(cid:3)hundred(cid:3)dollars,(cid:3)exclusive(cid:3)
`of(cid:3)interest(cid:3)and(cid:3)costs.(cid:3)In(cid:3)addition,(cid:3)in(cid:3)a(cid:3)contract(cid:3)action(cid:3)in(cid:3)which(cid:3)only(cid:3)money(cid:3)damages(cid:3)are(cid:3)sought(cid:3)and(cid:3)in(cid:3)which(cid:3)the(cid:3)amount,(cid:3)legal(cid:3)interest(cid:3)or(cid:3)property(cid:3)in(cid:3)
`demand(cid:3)is(cid:3)less(cid:3)than(cid:3)fifteen(cid:3)thousand(cid:3)dollars,(cid:3)exclusive(cid:3)of(cid:3)interest(cid:3)and(cid:3)costs,(cid:3)the(cid:3)demand(cid:3)for(cid:3)relief(cid:3)shall(cid:3)also(cid:3)set(cid:3)forth(cid:3)whether(cid:3)or(cid:3)not(cid:3)the(cid:3)remedy(cid:3)
`sought(cid:3)is(cid:3)based(cid:3)upon(cid:3)an(cid:3)express(cid:3)or(cid:3)implied(cid:3)promise(cid:3)to(cid:3)pay(cid:3)a(cid:3)definite(cid:3)sum.(cid:3)
`
`(cid:3)C
`
`ontract(cid:3)
`21.(cid:3)DEFAULT.(cid:3)If(cid:3)(a)(cid:3)BUYER(cid:3)is(cid:3)in(cid:3)material(cid:3)default(cid:3)hereunder,(cid:3)or,(cid:3)(b)(cid:3)on(cid:3)or(cid:3)before(cid:3)the(cid:3)Closing(cid:3)Date(cid:3)as(cid:3)set(cid:3)forth(cid:3)herein,(cid:3)BUYER(cid:3)indicates(cid:3)that(cid:3)BUYER(cid:3)is(cid:3)
`unable(cid:3)or(cid:3)unwilling(cid:3)to(cid:3)perform,(cid:3)and(cid:3)provided(cid:3)SELLER(cid:3)stands(cid:3)ready,(cid:3)willing(cid:3)and(cid:3)able(cid:3)to(cid:3)perform(cid:3)SELLER's(cid:3)obligations,(cid:3)SELLER's(cid:3)sole(cid:3)and(cid:3)exclusive(cid:3)
`remedy(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)the(cid:3)right(cid:3)to(cid:3)terminate(cid:3)this(cid:3)Agreement(cid:3)by(cid:3)written(cid:3)Notice(cid:3)pursuant(cid:3)to(cid:3)Paragraph(cid:3)32(cid:3)to(cid:3)BUYER(cid:3)or(cid:3)BUYER's(cid:3)attorney(cid:3)and(cid:3)the(cid:3)Escrow(cid:3)
`Agent(cid:3)and(cid:3)SELLER(cid:3)shall(cid:3)retain(cid:3)the(cid:3)Deposit(cid:3)as(cid:3)reasonable(cid:3)liquidated(cid:3)damages(cid:3)for(cid:3)BUYER's(cid:3)inability(cid:3)or(cid:3)unwillingness(cid:3)to(cid:3)perform.(cid:3)In(cid:3)the(cid:3)event(cid:3)such(cid:3)
`written(cid:3)Notice(cid:3)of(cid:3)termination(cid:3)of(cid:3)this(cid:3)Agreement(cid:3)is(cid:3)given(cid:3)by(cid:3)SELLER,(cid:3)the(cid:3)Premises(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)free(cid:3)of(cid:3)any(cid:3)claims(cid:3)or(cid:3)interest(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)BUYER(cid:3)therein(cid:3)by(cid:3)virtue(cid:3)
`of(cid:3)this(cid:3)Agreement,(cid:3)provided(cid:3)neither(cid:3)party(cid:3)objects(cid:3)to(cid:3)same(cid:3)within(cid:3)5(cid:3)business(cid:3)days(cid:3)of(cid:3)receipt(cid:3)of(cid:3)Notice(cid:3)of(cid:3)termination.(cid:3)
`
`(cid:3)I
`
`t(cid:3)is(cid:3)the(cid:3)intention(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)parties(cid:3)hereto(cid:3)freely(cid:3)to(cid:3)make(cid:3)advance(cid:3)provision(cid:3)on(cid:3)the(cid:3)date(cid:3)of(cid:3)this(cid:3)Agreement(cid:3)for(cid:3)such(cid:3)event(cid:3)in(cid:3)order(cid:3)(a)(cid:3)to(cid:3)avoid(cid:3)
`controversy,(cid:3)delay(cid:3)and(cid:3)expense,(cid:3)and(cid:3)(b)(cid:3)to(cid:3)specify(cid:3)now(cid:3)a(cid:3)reasonable(cid:3)amount(cid:3)agreeable(cid:3)to(cid:3)both(cid:3)for(cid:3)compensation(cid:3)to(cid:3)the(cid:3)SELLER(cid:3)for(cid:3)losses(cid:3)which(cid:3)may(cid:3)
`not(cid:3)be(cid:3)readily(cid:3)ascertainable(cid:3)or(cid:3)quantifiable,(cid:3)such(cid:3)as(cid:3)any(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)following(cid:3)which(cid:3)might(cid:3)be(cid:3)necessary(cid:3)to(cid:3)place(cid:3)SELLER(cid:3)in(cid:3)the(cid:3)position(cid:3)SELLER(cid:3)would(cid:3)have(cid:3)
`been(cid:3)in(cid:3)had(cid:3)BUYER(cid:3)made(cid:3)timely(cid:3)performance:(cid:3)costs(cid:3)of(cid:3)carrying,(cid:3)maintaining,(cid:3)insuring(cid:3)and(cid:3)protecting(cid:3)the(cid:3)property;(cid:3)loss(cid:3)of(cid:3)interest(cid:3)income(cid:3)on(cid:3)the(cid:3)
`proceeds;(cid:3)loss(cid:3)of(cid:3)optimum(cid:3)market(cid:3)time,(cid:3)value(cid:3)and(cid:3)conditions;(cid:3)the(cid:3)uncertainty,(cid:3)delay,(cid:3)expense(cid:3)and(cid:3)inconvenience(cid:3)of(cid:3)finding(cid:3)a(cid:3)substitute(cid:3)BUYER;(cid:3)
`additional(cid:3)commissions,(cid:3)fees,(cid:3)taxes(cid:3)and(cid:3)borrowing(cid:3)expenses(cid:3)to(cid:3)meet(cid:3)obligations(cid:3)entered(cid:3)into(cid:3)in(cid:3)anticipation(cid:3)of(cid:3)performance.(cid:3)
`
`(cid:3)I
`
`n(cid:3)the(cid:3)event(cid:3)closing(cid:3)has(cid:3)not(cid:3)taken(cid:3)place(cid:3)within(cid:3)thirty(cid:3)(30)(cid:3)calendar(cid:3)days(cid:3)following(cid:3)the(cid:3)Closing(cid:3)Date(cid:3)as(cid:3)it(cid:3)may(cid:3)be(cid:3)extended(cid:3)pursuant(cid:3)to(cid:3)the(cid:3)provisions(cid:3)
`hereof,(cid:3)through(cid:3)no(cid:3)fault(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)non(cid:3)delaying(cid:3)party,(cid:3)the(cid:3)delaying(cid:3)party(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)deemed(cid:3)in(cid:3)material(cid:3)default.(cid:3)If(cid:3)SELLER(cid:3)is(cid:3)in(cid:3)material(cid:3)default(cid:3)hereunder,(cid:3)
`BUYER(cid:3)shall(cid:3)have(cid:3)such(cid:3)remedies(cid:3)as(cid:3)BUYER(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)entitled(cid:3)to(cid:3)at(cid:3)law(cid:3)or(cid:3)in(cid:3)equity,(cid:3)including,(cid:3)but(cid:3)not(cid:3)limited(cid:3)to,(cid:3)specific(cid:3)performance.(cid:3)
`
`(cid:3)(cid:3) F
`
`rom:(cid:3)Eugene(cid:3)M.(cid:3)Kimmel(cid:3)<ekimmel@berchemmoses.com>(cid:3)(cid:3)
`Sent:(cid:3)Tuesday,(cid:3)July(cid:3)26,(cid:3)2022(cid:3)10:58(cid:3)AM(cid:3)
`To:(cid:3)Kent(cid:3)M.(cid:3)Miller(cid:3)<kmmillerjd@gmail.com>(cid:3)
`Cc:(cid:3)JAROZEWSKI,(cid:3)K(cid:3)/091056(cid:3)/GA110(cid:3)<k.jarozewski@nm.com>;(cid:3)Luanne(cid:3)Ryan(cid:3)<lryan@berchemmoses.com>(cid:3)
`Subject:(cid:3)FW:(cid:3)FW:(cid:3)Bruton(cid:3)from(cid:3)Jarozewski(cid:3)(cid:882)(cid:3)27(cid:3)West(cid:3)Main(cid:3)Street,(cid:3)Unit(cid:3)14,(cid:3)Norwalk,(cid:3)CT(cid:3)06851(cid:3)
`
`(cid:3)A
`
`ttorney(cid:3)Miller(cid:3)–(cid:3)Please(cid:3)see(cid:3)e(cid:882)mail(cid:3)below(cid:3)from(cid:3)Kathie(cid:3)Jarozewski.(cid:3)
`Please(cid:3)note(cid:3)that(cid:3)I(cid:3)discussed(cid:3)with(cid:3)Kathie(cid:3)holding(cid:3)money(cid:3)in(cid:3)escrow(cid:3)if(cid:3)your(cid:3)client(cid:3)decides(cid:3)to(cid:3)purchase(cid:3)the(cid:3)unit(cid:3)to(cid:3)assure(cid:3)
`your(cid:3)client(cid:3)that(cid:3)Kathie(cid:3)would(cid:3)not(cid:3)in(cid:3)any(cid:3)way(cid:3)cause(cid:3)her(cid:3)any(cid:3)anguish.(cid:3)(cid:3)Suggest(cid:3)hold(cid:3)agreed(cid:3)upon(cid:3)dollars(cid:3)for(cid:3)4(cid:3)
`months.(cid:3)(cid:3)Thank(cid:3)you.(cid:3)(cid:3)(cid:3)
`Gene(cid:3)Kimmel(cid:3)
`
`(cid:3) F
`
`rom:(cid:3)k.jarozewski@nm.com(cid:3)<k.jarozewski@nm.com>(cid:3)(cid:3)
`Sent:(cid:3)Tuesday,(cid:3)July(cid:3)26,(cid:3)2022(cid:3)8:14(cid:3)AM(cid:3)
`To:(cid:3)Eugene(cid:3)M.(cid:3)Kimmel(cid:3)<ekimmel@berchemmoses.com>(cid:3)
`Cc:(cid:3)Luanne(cid:3)Ryan(cid:3)<lryan@berchemmoses.com>;(cid:3)k.jarozewski@nm.com(cid:3)
`Subject:(cid:3)RE:(cid:3)FW:(cid:3)Bruton(cid:3)from(cid:3)Jarozewski(cid:3)(cid:882)(cid:3)27(cid:3)West(cid:3)Main(cid:3)Street,(cid:3)Unit(cid:3)14,(cid:3)Norwalk,(cid:3)CT(cid:3)06851(cid:3)
`
`(cid:3)G
`
`ood(cid:3)morning(cid:3)Gene,(cid:3)
`When(cid:3)you’ve(cid:3)the(cid:3)chance(cid:3)please(cid:3)request(cid:3)from(cid:3)the(cid:3)Buyer(cid:3)the(cid:3)status(cid:3)of(cid:3)her(cid:3)willingness(cid:3)to(cid:3)agree(cid:3)to(cid:3)our(cid:3)suggested(cid:3)revised(cid:3)
`sale(cid:3)price(cid:3)averaging(cid:3)her(cid:3)2(cid:3)offers(cid:3)($407.5k(cid:3)and(cid:3)$380k).(cid:3)(cid:3)Because,(cid:3)as(cid:3)of(cid:3)next(cid:3)week(cid:3)Thursday(cid:3)Aug(cid:3)4th(cid:3)–(cid:3)which(cid:3)is(cid:3)‘thirty(cid:3)(30)(cid:3)
`calendar(cid:3)days(cid:3)following(cid:3)the(cid:3)Closing(cid:3)Date’(cid:3)per(cid:3)the(cid:3)contract(cid:3)–(cid:3)the(cid:3)Buyer(cid:3)will(cid:3)be(cid:3)in(cid:3)contract(cid:3)Default.(cid:3)
`
`(cid:3)P
`
`lease(cid:3)review(cid:3)Paragraph(cid:3)21(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)contract.(cid:3)(cid:3)It(cid:3)states(cid:3)in(cid:3)part,(cid:3)“If(cid:3)(a)(cid:3)BUYER(cid:3)is(cid:3)in(cid:3)material(cid:3)default(cid:3)hereunder,(cid:3)or(cid:3)…(cid:3)unable(cid:3)
`or(cid:3)unwilling(cid:3)to(cid:3)perform,(cid:3)and(cid:3)provided(cid:3)SELLER(cid:3)stands(cid:3)ready,(cid:3)willing(cid:3)and(cid:3)able(cid:3)to(cid:3)perform(cid:3)…(cid:3)SELLER's(cid:3)sole(cid:3)and(cid:3)exclusive(cid:3)
`2
`
`
`
`JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`From:
`JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`Sent:
`Tuesday, August 23, 2022 8:36 AM
`To:
`Eugene M. Kimmel; kmmillerjd@gmail.com
`Cc:
`Luanne Ryan; JAROZEWSKI, K /091056 /GA110
`Subject:
`RE: FW: FW: Bruton from Jarozewski - 27 West Main Street, Unit 14, Norwalk, CT 06851
`Attachments:
`Appellate Court.pdf; Release of Deposit.pdf
`
`Hi(cid:3)Gene,(cid:3)
`I(cid:3)was(cid:3)unsure(cid:3)whether(cid:3)to(cid:3)send(cid:3)to(cid:3)Atty(cid:3)Miller(cid:3)directly(cid:3)or(cid:3)to(cid:3)you(cid:3)for(cid:3)forwarding,(cid:3)so(cid:3)I(cid:3)opted(cid:3)this(cid:3)way.(cid:3)(cid:3)
`
`(cid:3)H
`
`i(cid:3)Atty(cid:3)Miller,(cid:3)
`You’ve(cid:3)maybe/not(cid:3)surmised(cid:3)that(cid:3)since(cid:3)around(cid:3)when(cid:3)you(cid:3)took(cid:3)on(cid:3)Ms(cid:3)Bruton(cid:3)as(cid:3)a(cid:3)client,(cid:3)I’ve(cid:3)been(cid:3)drafting(cid:3)my(cid:3)own(cid:3)
`emails.(cid:3)(cid:3)Accordingly,(cid:3)send(cid:3)your(cid:3)replies(cid:3)and(cid:3)correspondence(cid:3)please(cid:3)to(cid:3)me(cid:3)directly(cid:3)as(cid:3)well.(cid:3)(cid:3)
`
`(cid:3)M
`
`s(cid:3)Bruton’s(cid:3)offer(cid:3)and(cid:3)pre(cid:882)approval(cid:3)in(cid:3)April(cid:3)reference(cid:3)the(cid:3)details(cid:3)of(cid:3)her(cid:3)30(cid:882)year(cid:3)fixed(cid:3)conventional(cid:3)loan.(cid:3)(cid:3)However,(cid:3)Ms(cid:3)
`Bruton(cid:3)never(cid:3)provided(cid:3)a(cid:3)decline(cid:3)letter(cid:3)for(cid:3)that(cid:3)30(cid:882)year(cid:3)fixed(cid:3)conventional(cid:3)loan(cid:3)application.(cid:3)(cid:3)
`
`(cid:3)K
`
`indly(cid:3)provide(cid:3)the(cid:3)factual(cid:3)basis(cid:3)to(cid:3)warrant(cid:3)overlooking(cid:3)the(cid:3)attached(cid:3)(cid:3)2015(cid:3)CT(cid:3)Appellate(cid:3)Court(cid:3)decision,(cid:3)in(cid:3)order(cid:3)to(cid:3)
`instead(cid:3)request(cid:3)the(cid:3)filing(cid:3)of(cid:3)an(cid:3)interpleader(cid:3)action.(cid:3)(cid:3)Without(cid:3)that,(cid:3)filing(cid:3)an(cid:3)interpleader(cid:3)action(cid:3)would(cid:3)be(cid:3)frivolous.(cid:3)(cid:3)And(cid:3)
`equally(cid:3)frivolous(cid:3)would(cid:3)be(cid:3)the(cid:3)time(cid:3)and(cid:3)effort(cid:3)in(cid:3)replying(cid:3)to(cid:3)or(cid:3)reading(cid:3)something(cid:3)with(cid:3)no(cid:3)justification.(cid:3)
`
`(cid:3)I
`
`n(cid:3)2015(cid:3)the(cid:3)CT(cid:3)Appellate(cid:3)Court(cid:3)wrote:(cid:3)(cid:3)“The(cid:3)liquidated(cid:3)damages(cid:3)provision(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)contract(cid:3)provides(cid:3)in(cid:3)paragraph(cid:3)16:(cid:3)“If(cid:3)BUYER(cid:3)
`is(cid:3)in(cid:3)material(cid:3)default(cid:3)hereunder(cid:3)and(cid:3)the(cid:3)closing(cid:3)fails(cid:3)to(cid:3)occur(cid:3)within(cid:3)thirty(cid:3)(30)(cid:3)days(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)date(cid:3)set(cid:3)forth(cid:3)herein(cid:3)for(cid:3)closing,(cid:3)and(cid:3)
`Seller(cid:3)is(cid:3)not(cid:3)in(cid:3)default(cid:3)hereunder,(cid:3)or,(cid:3)on(cid:3)or(cid:3)before(cid:3)the(cid:3)date(cid:3)of(cid:3)closing(cid:3)as(cid:3)set(cid:3)forth(cid:3)herein,(cid:3)indicates(cid:3)in(cid:3)writing(cid:3)that(cid:3)BUYER(cid:3)is(cid:3)unable(cid:3)
`or(cid:3)unwilling(cid:3)to(cid:3)perform(cid:3)and(cid:3)SELLER(cid:3)stands(cid:3)ready(cid:3)to(cid:3)perform(cid:3)SELLER's(cid:3)obligations,(cid:3)SELLER's(cid:3)sole(cid:3)and(cid:3)exclusive(cid:3)remedy(cid:3)shall(cid:3)be(cid:3)the(cid:3)
`right(cid:3)to(cid:3)terminate(cid:3)this(cid:3)agreement(cid:3)by(cid:3)written(cid:3)notice(cid:3)to(cid:3)BUYER(cid:3)or(cid:3)BUYER's(cid:3)attorney(cid:3)and(cid:3)retain(cid:3)the(cid:3)down(cid:3)payment(cid:3)as(cid:3)reasonable(cid:3)
`liquidated(cid:3)damages(cid:3)for(cid:3)BUYER's(cid:3)inability(cid:3)or(cid:3)unwillingness(cid:3)to(cid:3)perform.”(cid:3)
`
`(cid:3)T
`
`he(cid:3)Court’s(cid:3)ruling(cid:3)dovetails(cid:3)with(cid:3)the(cid:3)standard(cid:3)procedure(cid:3)reflected(cid:3)in(cid:3)the(cid:3)attached(cid:3)“Notice(cid:3)of(cid:3)Termination(cid:3)and(cid:3)Release(cid:3)of(cid:3)
`Deposit”(cid:3)form(cid:3)revised(cid:3)12/20.(cid:3)(cid:3)My(cid:3)official(cid:3)written(cid:3)Notice(cid:3)of(cid:3)Termination(cid:3)which(cid:3)I(cid:3)sent(cid:3)August(cid:3)7th(cid:3)mirrors(cid:3)that(cid:3)standard(cid:3)
`procedure(cid:3)in(cid:3)the(cid:3)instructions(cid:3)and(cid:3)steps.(cid:3)(cid:3)The(cid:3)option(cid:3)to(cid:3)release(cid:3)the(cid:3)escrow(cid:3)deposit(cid:3)to(cid:3)a(cid:3)Court(cid:3)is(cid:3)not(cid:3)given.(cid:3)(cid:3)Nor(cid:3)is(cid:3)the(cid:3)
`option(cid:3)to(cid:3)file(cid:3)an(cid:3)interpleader(cid:3)action.(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)
`
`(cid:3)A
`
`t(cid:3)your(cid:3)soonest(cid:3)opportunity(cid:3)please(cid:3)email(cid:3)me(cid:3)a(cid:3)copy(cid:3)of(cid:3)Ms(cid:3)Bruton’s(cid:3)decline(cid:3)letter(cid:3)for(cid:3)her(cid:3)30(cid:882)year(cid:3)fixed(cid:3)conventional(cid:3)loan(cid:3)
`application(cid:3)as(cid:3)well(cid:3)as(cid:3)her(cid:3)loan(cid:3)application.(cid:3)(cid:3)Thank(cid:3)you(cid:3)Atty(cid:3)Miller.(cid:3)
`
`(cid:3)Y
`
`ours(cid:3)truly,(cid:3)
`Kathy(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)
`
`(cid:3)(cid:3) F
`
`rom:(cid:3)Eugene(cid:3)M.(cid:3)Kimmel(cid:3)<ekimmel@berchemmoses.com>(cid:3)(cid:3)
`Sent:(cid:3)Friday,(cid:3)August(cid:3)12,(cid:3)2022(cid:3)2:49(cid:3)PM(cid:3)
`To:(cid:3)JAROZEWSKI,(cid:3)K(cid:3)/091056(cid:3)/GA110(cid:3)<k.jarozewski@nm.com>(cid:3)
`Cc:(cid:3)Luanne(cid:3)Ryan(cid:3)<lryan@berchemmoses.com>(cid:3)
`Subject:(cid:3)FW:(cid:3)FW:(cid:3)FW:(cid:3)Bruton(cid:3)from(cid:3)Jarozewski(cid:3)(cid:882)(cid:3)27(cid:3)West(cid:3)Main(cid:3)Street,(cid:3)Unit(cid:3)14,(cid:3)Norwalk,(cid:3)CT(cid:3)06851(cid:3)
`
`(cid:3)S
`
`(cid:3)
`
`ee(cid:3)below.(cid:3)(cid:3)Out(cid:3)of(cid:3)office(cid:3)until(cid:3)Monday(cid:3)and(cid:3)will(cid:3)be(cid:3)out(cid:3)Tuesday.(cid:3)(cid:3)Gene(cid:3)Kimmel(cid:3)
`
`1
`
`
`
`Tel: (203) 227-9545
`Fax: (203) 227-2443
`ekimmel@berchemmoses.com
`www.berchemmoses.com
`My Profile
`
` (cid:3)
`
`Eugene M. Kimmel
`Berchem Moses PC
`1221 Post Road East
`Westport, CT 06880
`(cid:3)
`
`(cid:3) (cid:3)
`
`(cid:3)C
`
`ONFIDENTIALITY NOTICE: This email transmission (and/or the attachments accompanying it) may contain legally privileged and confidential information, and is
`intended only for the use of the individual or entity named above. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any dissemination, disclosure,
`distribution or copying of this communication is strictly prohibited. If you have received this communication in error, please promptly notify the sender by reply
`email and destroy the original message.
`
`(cid:3) F
`
`rom:(cid:3)Kent(cid:3)M.(cid:3)Miller(cid:3)<kmmillerjd@gmail.com>(cid:3)(cid:3)
`Sent:(cid:3)Friday,(cid:3)August(cid:3)12,(cid:3)2022(cid:3)1:11(cid:3)PM(cid:3)
`To:(cid:3)Eugene(cid:3)M.(cid:3)Kimmel(cid:3)<ekimmel@berchemmoses.com>(cid:3)
`Subject:(cid:3)Re:(cid:3)FW:(cid:3)FW:(cid:3)Bruton(cid:3)from(cid:3)Jarozewski(cid:3)(cid:882)(cid:3)27(cid:3)West(cid:3)Main(cid:3)Street,(cid:3)Unit(cid:3)14,(cid:3)Norwalk,(cid:3)CT(cid:3)06851(cid:3)
`
`(cid:3)G
`
`ood(cid:3)afternoon(cid:3)Gene:(cid:3)My(cid:3)client's(cid:3)position(cid:3)has(cid:3)not(cid:3)changed.(cid:3)We(cid:3)disagree(cid:3)with(cid:3)all(cid:3)of(cid:3)your(cid:3)client's(cid:3)interpretations(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)
`contract(cid:3)and(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)law.(cid:3)We(cid:3)object(cid:3)to(cid:3)the(cid:3)release(cid:3)of(cid:3)any(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)escrowed(cid:3)deposit(cid:3)funds.(cid:3)If(cid:3)you(cid:3)are(cid:3)not(cid:3)planning(cid:3)to(cid:3)
`commence(cid:3)an(cid:3)interpleader(cid:3)action,(cid:3)please(cid:3)let(cid:3)me(cid:3)know(cid:3)and(cid:3)I(cid:3)will(cid:3)commence(cid:3)one.(cid:3)Thank(cid:3)you.(cid:3)(cid:882)(cid:882)(cid:3)Kent(cid:3)(cid:3)
`
`incerely,(cid:3)
`
`(cid:3)(cid:3)S
`
`(cid:3)M
`
`iller(cid:3)Law(cid:3)Group(cid:3)LLC,(cid:3)by(cid:3)
`
`(cid:3)K
`
`ent(cid:3)M.(cid:3)Miller(cid:3)
`Miller(cid:3)Law(cid:3)Group(cid:3)LLC(cid:3)
`PO(cid:3)Box(cid:3)352(cid:3)
`Stratford,(cid:3)CT(cid:3)(cid:3)06615(cid:3)
`Tel:(cid:3)(cid:3)(cid:3)203(cid:882)380(cid:882)2161(cid:3)
`Fax:(cid:3)(cid:3)866(cid:882)496(cid:882)4374(cid:3)(toll(cid:3)free)(cid:3)
`millerlawgroupct.com(cid:3)
`kmmillerjd@gmail.com(cid:3)
`
`(cid:3)C
`
`ONFIDENTIALITY(cid:3)NOTICE:(cid:3)(cid:3)This(cid:3)email(cid:3)transmission(cid:3)(and/or(cid:3)the(cid:3)attachments(cid:3)accompanying(cid:3)it)(cid:3)may(cid:3)contain(cid:3)
`legally(cid:3)privileged(cid:3)and(cid:3)confidential(cid:3)information,(cid:3)and(cid:3)is(cid:3)intended(cid:3)only(cid:3)for(cid:3)the(cid:3)use(cid:3)of(cid:3)the(cid:3)individual(cid:3)or(cid:3)entity(cid:3)
`named(cid:3)above.(cid:3)(cid:3)If(cid:3)you(cid:3)are(cid:3)not(cid:3)the(cid:3)intended(cid:3)recipient,(cid:3)you(cid:3)are(cid:3)hereby(cid:3)notified(cid:3)that(cid:3)any(cid:3)dissemination,(cid:3)
`disclosure,(cid:3)distribution(cid:3)or(cid:3)copying(cid:3)of(cid:3)this(cid:3)communication(cid:3)is(cid:3)strictly(cid:3)prohibited.(cid:3)(cid:3)If(cid:3)you(cid:3)have(cid:3)received(cid:3)this(cid:3)
`communication(cid:3)in(cid:3)error,(cid:3)please(cid:3)promptly(cid:3)notify(cid:3)the(cid:3)sender(cid:3)by(cid:3)reply(cid:3)email(cid:3)and(cid:3)destroy(cid:3)the(cid:3)original(cid:3)message.(cid:3)
`
`(cid:3)O
`
`n(cid:3)Mon,(cid:3)Aug(cid:3)8,(cid:3)2022(cid:3)at(cid:3)11:30(cid:3)AM(cid:3)Eugene(cid:3)M.(cid:3)Kimmel(cid:3)<ekimmel@berchemmoses.com>(cid:3)wrote:(cid:3)
`
`Attorney(cid:3)Miller(cid:3)–(cid:3)Please(cid:3)see(cid:3)e(cid:882)mail(cid:3)below(cid:3)from(cid:3)Kathie(cid:3)Jarozewski.(cid:3)(cid:3)Gene(cid:3)Kimmel(cid:3)
`
`(cid:3)(cid:3)
`
`From:(cid:3)k.jarozewski@nm.com(cid:3)<k.jarozewski@nm.com>(cid:3)(cid:3)
`Sent:(cid:3)Sunday,(cid:3)August(cid:3)7,(cid:3)2022(cid:3)5:34(cid:3)PM(cid:3)
`To:(cid:3)Eugene(cid:3)M.(cid:3)Kimmel(cid:3)<ekimmel@berchemmoses.com>(cid:3)
`
`2
`
`
Accessing this document will incur an additional charge of $.
After purchase, you can access this document again without charge.
Accept $ Charge
Still Working On It
This document is taking longer than usual to download. This can happen if we need to contact the court directly to obtain the document and their servers are running slowly.
Give it another minute or two to complete, and then try the refresh button.
A few More Minutes ... Still Working
It can take up to 5 minutes for us to download a document if the court servers are running slowly.
Thank you for your continued patience.
This document could not be displayed.
We could not find this document within its docket. Please go back to the docket page and check the link. If that does not work, go back to the docket and refresh it to pull the newest information.
Your account does not support viewing this document.
You need a Paid Account to view this document. Click here to change your account type.
Your account does not support viewing this document.
Set your membership
status to view this document.
With a Docket Alarm membership, you'll
get a whole lot more, including:
- Up-to-date information for this case.
- Email alerts whenever there is an update.
- Full text search for other cases.
- Get email alerts whenever a new case matches your search.
One Moment Please
The filing “” is large (MB) and is being downloaded.
Please refresh this page in a few minutes to see if the filing has been downloaded. The filing will also be emailed to you when the download completes.
Your document is on its way!
If you do not receive the document in five minutes, contact support at support@docketalarm.com.
Sealed Document
We are unable to display this document, it may be under a court ordered seal.
If you have proper credentials to access the file, you may proceed directly to the court's system using your government issued username and password.
Access Government Site
